Eine Sanier ung eines Bauobjektes zieht in der Regel eine Wertstei gerung der Immobilie nach sich. Problematisch wird es dann, wenn Sanierungsarbeiten nicht fachmännisch vorgenommen wurden. Leider treffe ich immer wieder auf Objekte, die nach der Sanierung zwar schön aussehen, aber deren Wert sich nicht erhöht sondern möglicherweise sogar vermindert hat. Wie ist das möglich?

Sanierte Liegenschaften werden vom Wert her ähnlich betrachtet, wie Neubauten. Das bedeutet allerdings auch, dass alles, was nicht richtig auf Stand gebracht wurde, durch Wertminderungen zu berichtigen ist. Dabei wird entweder der Abtrag der fehlerhaften Leistungen und deren ordnungsgemäße Neuerrichtung berechnet, oder der Wert des Nachteils, den die Fehler nach sich ziehen.

In einigen Fällen meiner Gutachter- Praxis machte der Abzug mehr als das doppelte der Sanier ungskosten aus. Der Abtrag eines Natursteinbodens wegen einer fehlerhaften Abdichtung oder 20 Jahre erhöhte Heizkosten trotz Fassadensanierung oder auf wändige Grabungen bzw. Wieder herstellungen von Außen anlagen bei undichten Rohren oder nicht funktionier enden Drainagen usw. kosten SIE eine Menge Geld.

Machen SIE keine Kosmetik wenn SIE sanieren, sondern machen SIE es richtig. Rufen SIE uns einfach an, oder schreiben SIE uns. Wir helfen gerne!